Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens mit Bergblick
Schnirchgasse 9, Wien, Republik Österreich
549 000 €
11 327 €/m²
2
pokoje
48.47
m²
16
podlaží
2
pokoje
48.47
m²
16
podlaží
A
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení · 9 m²
Více v Wien
23125 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2017
Stav:Velmi dobrý
Energie:A
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování
Popis
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen des Triiiple-Projekts, das **Architektur, Lebensqualität und Natur** vereint. Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über Wien und die Wiener Hausberge, besonders magisch in den Abendstunden.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und **Fußbodenheizung/-kühlung** mittels Fernwärme. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,80 m sorgen für ein **großzügiges Raumgefühl**.
**Highlights der Anlage:** * Rooftop-Pool mit Gemeinschaftsterrasse und Weitblick * Concierge-Service * Exklusive Kitchen Lounge * Parkähnliche Grünanlagen und Spielplätze * Waschküche, Fahrradräume und Kellerabteile
Die Lage ist **perfekt angebunden**: Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Grüne Prater lädt zur Erholung ein und der Donaukanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Hauptbahnhof und Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich stehen zwei Garagenstellplätze zum Kauf (EUR 50.000,-- / EUR 60.000,-- mit E-Ladestation) zur Verfügung. Ein Zuhause mit Charakter zwischen Skyline und Natur.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:16
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon(9 m²)
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
86/100🚇
100Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
97Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
81Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
55Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Financování
2 225 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
549 000 €· 11 327 €/m²9. 8. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN549 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci