Exklusive Villa in Wien: Luxus & Ausblick über den Dächern

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im begehrten Wiener Stadtteil Döbling. Die **6-Zimmer-Villa** bietet auf **224,52 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen **privaten Personenlift**, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.

**Besondere Merkmale dieser Villa:** * Exklusives Villenensemble mit nur neun Einheiten * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen (2 Plätze optional mietbar) * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüren und Vorbereitung für Alarmanlage

Die **Lage in den Döblinger Weinbergen** ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.