Exklusive Villa in Wien: Atemberaubender Blick über die Weinberge

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa in **Döbling**, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Immobilie besticht durch einen **unvergleichlichen Panoramablick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge und befindet sich in einem Ensemble aus neun modernen Villen.

**Hochwertige Materialien** und **modernste Haustechnik** prägen das Innere. Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine edle Designerküche und ein zeitloses Interior. Ein **privater Personenlift** verbindet alle Geschosse, von der großzügigen Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

**Ausstattungs-Highlights:** * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Personenlift * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz * Bodengleiche Walk-in-Duschen

Die Lage in den **Döblinger Weinbergen** bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Heurige, renommierte Schulen, Parks und der Wienerwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Villa repräsentiert **anspruchsvolles Wohnen** auf höchstem Niveau.