Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U4 Hütteldorf

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von ca. **57 m²**, gelegen im grünen Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in den offenen Wohnküchenbereich, der direkten Zugang zu einer Loggia oder einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist vom Bad aus zugänglich, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über modernen Komfort wie **außenliegenden Sonnenschutz**, eine **Deckenheizung und -kühlung** betrieben durch eine effiziente Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. **Tiefgaragenstellplätze** können optional für EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.

**Lage & Infrastruktur** Die **U4-Station Hütteldorf ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, ideal für Pendler. Die umliegenden Grünflächen laden zu Erholung und naturnahen Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt.