Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe U4 Hütteldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4 Hütteldorf entfernt. Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.

Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die **Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet**.