Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U4 Hütteldorf

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Die Wohnung bietet auf **51 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur **Loggia/Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.

**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine effiziente Deckenheizung und -kühlung, eine moderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.

Die **Lage** ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur **5 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert. Die umliegenden Grünflächen bieten naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. Die Mietdauer ist auf **10 Jahre befristet**.