Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick über Wien

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **148,64 m² großen 3+kk Penthouse** mit einer **beeindruckenden 141,15 m² Dachterrasse** und einem atemberaubenden Panoramablick über Wien. Diese Neubauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und vereint diskrete Architektur mit großzügiger Eleganz.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das sich durch seine Hanglage und die architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit auszeichnet. Elf individuelle Wohneinheiten bieten höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Ausrichtung nach Süden und die großzügigen Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen.

**Interieur** Auf ca. 148,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit vier Terrassen, darunter eine weitläufige Dachterrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Stiegen, einen weiteren Vorraum, Abstellraum, WC, eine offene Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug schaffen eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre.

**Ausstattung** * **148,64 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition** * **Ca. 141,15 m² Terrassenfläche** (inkl. Dachterrasse) * Hochwertiger Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug * Sanitärausstattung in Gun Metal Black * Rahmenlose Schiebefenster mit 3-Scheiben-Isolierglas * Elektrische Beschattungselemente (ZIP-Screens, innenliegende Blackout-Beschattung) * Fußbodenheizung mit ergänzender Split-Kühlung * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage optional erwerbbar (ab EUR 70.000,00)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Höhenlage Wiens und bietet einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Exklusivität aus, während die Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Erholung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.