Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Wiener Lage!

Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich in Oberlaa und bietet eine

**perfekte Anbindung** an das Stadtzentrum, nur 10-15 Minuten mit der U1 entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Sicherheitstüre, 3-fach Verglasung und ein Parkettboden. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Marke Leonard ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer oder im Abstellraum vorhanden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Sicherheitstüre * 3-fach Verglasung * Parkettboden * Einbauküche mit Geräten * Waschmaschinenanschluss * **Keine Provision**

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Innenhof bietet Spielplätze für Kinder und Jugendliche. Fahrradabstellplätze und ein Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage kann optional für 105 EUR angemietet werden. Die U-Bahn-Station U1 Oberlaa sowie mehrere Buslinien garantieren eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung**.

**Kostenübersicht:** * Miete: 1272 EUR * Kaution: 3 Monatsmieten * Verwaltungskosten: 318 EUR * **Keine Provision**