Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien: Erstbezug im Grünen

Diese charmante und helle Wohnung befindet sich im **Erstbezug nach Renovierung** in einem gepflegten Haus aus den 1970er Jahren. Mit einer Wohnfläche von knapp **73 m²** bietet sie auf 3 Zimmern viel Platz und Komfort.

**Übersicht** Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses ohne Lift, dafür aber mit einem wunderschönen Allgemeingarten zur Mitbenützung. Die Lage in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend Wiens, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt, verspricht Erholung pur.

**Innenbereich** Ein großzügiger Eingangsbereich führt in eine moderne Wohnküche mit Markengeräten. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fenster und einen schönen Ausblick. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neue Wohnküche mit Markengeräten * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Kellerabteil * Mitbenutzung des Allgemeingartens * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung * Fahrradabstellplatz

**Lage** Die Wohnung ist ideal angebunden: Die Buslinie 53A ist in wenigen Gehminuten erreichbar und führt zur U4-Station Hütteldorf. Auch die U4-Station Hütteldorf ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und medizinische Versorgung finden Sie in der Nähe.