Neubau-Traum in Wien: Modernes Wohnen mit Komfort

Willkommen in dieser **erstbezugsfertigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Architektur** und hochwertige Ausstattung, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Überblick:*** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **78,39 m² Wohnfläche** ein Wohlfühlerlebnis. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Loggia und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Privatsphäre und individuelle Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit separatem WC runden das Raumangebot ab.

**Interieur:*** Hochwertige Parkettböden, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Deckenheizung und -kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Außenliegenden Raffstores mit Funkfernbedienung bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.

**Ausstattung:*** * **Neubau-Erstbezug** * **Deckenheizung und -kühlung** * Umweltfreundliche **Wärmepumpenanlage mit Geothermie** und Sonnenkollektoren * Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Loggia für entspannte Stunden im Freien * **Niedrigenergiebauweise**

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 52 und weitere Bus- und Straßenbahnlinien (47A, 49) optimal. Auch die A1 Westautobahn ist schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.