Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** im 32. Stock des renommierten Mischek Towers. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein atemberaubender Weitblick über die Stadt, der bereits beim Betreten der Wohnung durch eine großzügige Glaswand beeindruckt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 25 m² große Loggia**, die von allen Wohnräumen zugänglich ist und dank der Möglichkeit zur Teil- oder Vollverglasung das ganze Jahr über nutzbar ist. Hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke, besonders bei südöstlicher Ausrichtung.
**Highlights auf einen Blick**: * 32. Stock mit spektakulärem Weitblick * Südöstlich ausgerichtete, verglaste 25 m² Loggia * Helle und freundliche Räume * Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden * Garagenplatz optional anmietbar
Die Lage in Wien bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung. Die Neue Donau und der Donaupark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Naturverbundenheit – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 32. Stock des renommierten Mischek Towers. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein atemberaubender Weitblick über die Stadt, der bereits beim Betreten der Wohnung durch eine großzügige Glaswand beeindruckt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Loggia, die von allen Wohnräumen zugänglich ist und dank der Möglichkeit zur Teil- oder Vollverglasung das ganze Jahr über nutzbar ist. Hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke, besonders bei südöstlicher Ausrichtung.
Highlights auf einen Blick:
Die Lage in Wien bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung. Die Neue Donau und der Donaupark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Naturverbundenheit – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.