Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Wiener Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **81,83 m²** befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Atelierhaus und bietet modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses, die durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Sie ist ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Interieur** Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen, die das Herzstück des täglichen Lebens bilden. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10 m sorgt für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen und Marken-Sanitärausstattung in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten * Hochwertige Kunststoff-Alufenster * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) * Elektrische Außenbeschattung * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Aufzug und behindertengerechter Zugang * Kinderwagen- und Fahrradraum * Vorbereitung für E-Mobilität * Zu jeder Wohneinheit gehört ein Einlagerungsraum

**Lage** Die Wohnung liegt an der belebten Wiedner Hauptstraße, die eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants und Geschäften bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien, die U-Bahn-Station „Matzleinsdorfer Platz“ (U2-Erweiterung) sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig oder schnell erreichbar. Genießen Sie den fantastischen Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg.