Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in bester Wiener Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **hochwertigen Neubauprojekt** und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** mit großzügigen Wohnküchen, die viel Platz für gesellige Abende bieten. Hochwertige Materialien wie **Eichen-Parkettböden** und **Feinsteinzeug-Fliesen** in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter. Zusätzlichen Komfort versprechen die **Fußbodenheizung und -kühlung** sowie die elektrische Außenbeschattung.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -kühlung * Eichen-Parkettböden * Kunststoff-Alufenster * Marken-Sanitärausstattung * Elektrische Außenbeschattung * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Aufzug und Kinderwagen-/Fahrradraum

Das Gebäude selbst legt Wert auf ökologische Nachhaltigkeit mit begrünten Dächern und Photovoltaikanlagen. Eine zentrale Wärmeaufbereitung über Fernwärme und eine Luftwärmepumpe sorgen für effiziente Energienutzung. Ein behindertengerechter Aufzug und Vorbereitungen für E-Mobilität runden das moderne Konzept ab.

Die **Lage an der Wiedner Hauptstraße** ist unschlagbar. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der zukünftigen U2-Station "Matzleinsdorfer Platz" nur 5 Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar.