Exklusives Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Atelierhaus, das moderne Architektur mit durchdachter Ausstattung verbindet.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **87 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur und eine überdurchschnittliche Raumhöhe aus, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.

**Innenbereich** Freuen Sie sich auf helle Wohnräume mit hochwertigem **Eichen-Parkettboden**. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Moderne Kunststoff-Alufenster sorgen für gute Isolierung, während die Fußbodenheizung und -kühlung ganzjährigen Komfort garantieren. Die Nassräume sind mit Marken-Sanitärausstattung und Designfliesen aus Feinsteinzeug versehen.

**Ausstattung** * Attraktive Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten möglich) * Elektrische Außenbeschattung * Fußbodenheizung und -kühlung * Fernwärme mit Photovoltaikanlagen * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Aufzug und behindertengerechter Zugang * Kinderwagen- und Fahrradraum * Eigener Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt an der lebendigen Wiedner Hauptstraße, die eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants und Geschäften bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, und die zukünftige U2-Station "Matzleinsdorfer Platz" sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Wiens kulturellen Zentren wie der Oper.