Neubau-Einfamilienhaus in Wien: Ihr Traumhaus am Mühlwasser!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mühlwasser! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wird auf Eigengrund in Wien errichtet und bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Überblick:*** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Fertigstellung ist kurz bevor, sodass Sie bald Ihr neues Wohnglück genießen können. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser verspricht Erholung und Lebensqualität.

**Innenbereich:*** Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige Räume, darunter ein **beeindruckender ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich**. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine Vorbereitung zur Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage * Vollkeller * Ca. 13,50 m² große Dachterrasse mit Aussicht * 1 Autoabstellplatz * Eigengrund

**Lage:*** Die Lage ist ideal: Nur ca. 250 m vom Mühlwasser entfernt, bietet sie Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 9 Fahrradminuten zur U2 Station Aspernstraße oder 13 Minuten mit dem Bus (Linie 93A direkt vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße.