Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Holz-Hybrid-Apartment!

Willkommen im **LeopoldQuartier LIVING**, einem wegweisenden Projekt im Herzen Wiens, das ökologisches Bauen mit urbanem Lebensstil verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit Stephansdom und kulinarischen Hotspots in fußläufiger Nähe.

**Überblick** Dieses moderne Apartment im LeopoldQuartier bietet auf ca. **51,4 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt zeichnet sich durch Europas erste Holz-Hybrid-Bauweise aus, die bis zu 80 % CO² im Vergleich zu Massivbauten einspart und ein gesundes Raumklima schafft. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet.

**Merkmale** * Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise * CO²-neutrale Energieversorgung (Geothermie & Photovoltaik) * Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung * Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse) * Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität

**Lage** Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio und Co-Working-Spaces befinden sich direkt im Quartier.