Stilvoller Erstbezug: Wiener Altbaujuwel mit Balkon

Erleben Sie Wohnkomfort in Perfektion im Herzen des 5. Bezirks von Wien. Dieses stilvoll revitalisierte Projekt in der Fendigasse 23 vereint den klassischen Wiener Charme eines repräsentativen Eckaltbaus mit modernstem Wohngefühl.

**Überblick**

Elf hochwertige Eigentumswohnungen wurden in diesem wunderschönen Wiener Eckaltbau neu geschaffen. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Ein neuer Lift und sanierte Allgemeinbereiche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich**

Die angebotene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **46 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Hochwertige Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren und eine neue Wohnungseingangstür unterstreichen den edlen Charakter.

**Ausstattung**

* **Balkon**, der noch auf Kosten des Verkäufers errichtet wird * Hochwertige Sanierung * Echtholz-Eichendielen * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss im Bad * Neue Fenster

**Lage**

Die Fendigasse im aufstrebenden 1050 Wien bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind bequem erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für Mobilität in der gesamten Stadt.