Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen des 2. Bezirks - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen des 2. Bezirks

Wien, Republik Österreich

415 000 €
5 497 €/m²
3
pokoje
75.5
m²
3
podlaží
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
D
Energie
Původní stav
Stav
Ústřední
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Wien

16764 dalších v Wien →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1965
Stav:Původní stav
Energie:D
Vlastnictví:personal
Výtah
Parkování

Popis

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, Darwingasse 18-8.

Die Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1965** bietet auf **ca. 75,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur **südwestseitigen Loggia**.

**Ausstattung:** * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Kellerabteil vorhanden * Gasheizung * Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung * Parkettböden und Fliesen * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne

**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die attraktive Vermietungssituation. Sie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie derzeit bis 31.07.2027 befristet vermietet ist (Mieteinnahme EUR 1.150,-/Monat).

Besichtigungen sind ab dem 1.11.2026 möglich. Der Kaufpreis beträgt **EUR 415.000,-**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Ústřední

Vybavení

Balkon
Lodžie
Sklep
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 26. července 2026

Náklady

Financování

1 682 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

415 000 €· 5 497 €/m²26. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN415 000 €
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci