Attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung im 10. Bezirk mit stabiler Miete

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kudlichgasse 23, Top 6, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und bietet eine Wohnfläche von ca. 75,5 m². Sie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die sehr gute Infrastruktur der Umgebung. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen sichert.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein praktisches Kabinett. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist das Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** - **3 Zimmer** auf ca. **75,5 m² Wohnfläche** - **Baujahr 1968**, gepflegtes Wohnhaus mit **Lift** - **Gas-Etagenheizung** - **Kellerabteil** vorhanden - Helle Wohnräume und angenehme Wohnatmosphäre - Badezimmer mit Fenster und separates WC - Einbauküche

**Lage** Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.