Stilvolles Wohnen im Grünen: Ihr neues Zuhause in Wien

Entdecken Sie eine harmonische Verbindung von urbanem Lifestyle und nachhaltiger Architektur in diesem Neubauprojekt.

**Überblick** Dieses Projekt vereint modernes Design, Komfort und hohe Lebensqualität auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen. Mit nur 38 Eigentumswohnungen bietet es eine exklusive Wohnatmosphäre im Süden Wiens, nahe dem Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien, ergänzt durch ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem mittels Erdwärme und Sonnenenergie – eine Investition in eine ökologische und zukunftssichere Zukunft.

**Interieur** Die Apartments bestechen durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettböden und Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Eine Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung sorgen für ein ausgeglichenes Wohnklima. Die Smart-Home-Vorbereitung unterstreicht den modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung & Raumkühlung * Eichenparkettböden * Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien * Smart-Home-Vorbereitung * CO₂-neutrales Energiesystem (Erdwärme & Sonnenenergie) * Tiefgaragenstellplätze (teilweise E-Mobility ready) * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

**Lage** Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und dem Kulturzentrum F23. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Liesing mit Rad- und Wanderwegen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 62A, zukünftige S-Bahn-Station Rosenhügel) ermöglichen eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe zum Wiener Stadtzentrum.