Neues Leben im Village im Dritten: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien

Willkommen im "VILLAGE IM DRITTEN", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet im Herzen von Wien.

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,49 m²** befindet sich im Baufeld 13 und verkörpert das Konzept "urban daheim" mit zeitgenössischer Architektur und hohem Komfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, raumhohen Holz-Alu-Fenstern und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight sind die Balkone als "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen, die Privatsphäre und Beschattung ermöglichen. Sicherheit wird großgeschrieben mit WK3-Eingangstüren und RC2n-Fenstern.

**Highlights der Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien**: Parkett, Designfliesen * **Raumhohe Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz * **Flexible Balkone** als Freiraumzimmer * **Moderne Heiz- und Lüftungstechnik** (Erdsonde, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung) * **Sicherheitsmerkmale**: WK3-Türen, RC2n-Fenster

Die Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk ist **urban und grün** zugleich. Direkt am über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx). Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend.

Das Projekt "VILLAGE IM DRITTEN" legt Wert auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im **Q2/2027** geplant. **Provisionsfrei für den Käufer!**