Neues Stadtquartier: Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Wien

Willkommen im "Village im Dritten", einem der größten und innovativsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Dieses Projekt vereint modernes Stadtleben mit grüner Oase und hoher Lebensqualität.

**ÜBERBLICK** Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Baufeld 13, einem modernen architektonischen Ensemble, das urbanen Komfort mit Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Das Projekt "urban daheim" legt Wert auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und eine starke urbane Identität.

**INTERIEUR** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Designfliesen. Raumhohe Holz-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein außenliegender Sonnenschutz für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder sind mit Unterputzarmaturen, großzügigen Wannen und bodenebenen Duschen ausgestattet. Sicherheit wird großgeschrieben mit WK3-Eingangstüren und RC2n-Fenstern.

**AUSSTATTUNG & FEATURES** * **5 Zimmer** auf ca. **110,58 m² Wohnfläche** * Moderne Architektur mit Klinkerfassade und verglasten Balkonen * Zwei Freiflächen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Elementen und ein überdachter Balkon * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bauteilaktivierung in den Obergeschossen * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Optional erwerbbare Hobbyräume und Tiefgaragenplätze * Gemeinschaftseinrichtungen wie Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone und Waschsalon * **Fertigstellung voraussichtlich Q2/2027**

**LAGE** Die Wohnung liegt direkt am über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park und bietet somit Natur und Erholung vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die S-Bahn-Station St. Marx sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen befinden sich im Quartier und in unmittelbarer Nähe. **Provisionsfrei für den Käufer!**