Neues Stadtquartier: Moderne 5-Zimmer-Wohnung im Village im Dritten

Willkommen im "Village im Dritten", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet im Herzen von Wien. Dieses **moderne Neubauprojekt** bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem **lebendigen und nahezu autofreien Quartier** zu leben, das auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität ausgelegt ist.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 110,58 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Sie profitieren von einer **hochwertigen Ausstattung** mit Parkettböden, raumhohen Holz-Alu-Fenstern und einem modernen Materialkonzept. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie ein überdachter Balkon.

**Ausstattungshighlights:** * **Gehobenes Materialkonzept** (Parkett, Designfliesen) * **Raumhohe Holz-Alu-Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz * **Zwei Freiflächen**: Balkon und Freiraumzimmer * **Fußbodenheizung** und Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima * **Sicherheitspaket** (WK3 Türen, RC2n Fenster, Videosprechanlage) * **Dezentrale Wohnraumlüftung** mit Wärmerückgewinnung

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt liegt direkt am **über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park**, der Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungseinrichtungen sind im Quartier vorhanden oder schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für **voraussichtlich Q2/2027** geplant.