Modernes Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Zuhause im Village im Dritten!

Entdecken Sie **"urban daheim" im Village im Dritten**, einem visionären Stadtentwicklungsprojekt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf über elf Hektar eine nahezu autofreie Wohnlandschaft mit rund 2.000 Wohneinheiten, ergänzt durch Büroflächen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.

**Überblick: Das Projekt "urban daheim" im Village im Dritten** ist Teil eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und zeichnet sich durch moderne Architektur, vielseitige Freiräume und eine hohe Lebensqualität aus. Das grüne Herzstück bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park, der zur Erholung und Begegnung einlädt. Alle Dächer werden begrünt, und Sharing-Angebote sowie Gastronomie sind direkt vor der Haustür.

**Interieur: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 45,23 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Parkettboden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet zudem ein "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie einen überdachten Balkon.

**Ausstattung: - Moderne Heizsysteme:** Erdsonden mit Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Fernwärmeanschluss. - **Komfortables Raumklima:** Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung, dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung. - **Sicherheit:** Eingangstüren WK3, RC2n-Fenster, Videosprechanlage. - **Außenbereiche:** Balkon und "Freiraumzimmer" mit Sonnenschutz. - **Gemeinschaftseinrichtungen:** Fahrradgarage, Hobbyräume, Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Waschsalon.

**Lage: Die Lage ist unschlagbar:** Direkt am Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx sowie U-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.