Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon/Terrasse - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon/Terrasse

Wien, Republik Österreich

249 000 €
5 475 €/m²
2
pokoje
45.48
m²
2/5
podlaží
Auventum Real Estate Agency GmbH
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 12.9 m²

Více v Wien

16811 dalších v Wien →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Bezbariérové

Popis

Willkommen im "Urban 22", einem modernen Wohnprojekt, das **Qualität, Lage und Nachhaltigkeit** vereint. Dieses Neubauprojekt wurde 2025 fertiggestellt und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauqualität. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **45,48 m²** und wird durch eine großzügige **Terrasse von 16,22 m²** ergänzt, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

**Ausstattung:** * Heizsystem mit Luftwärmepumpe * Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Hochwertige Allu-Kunststofffenster * Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Die Lage in Wien kombiniert die Ruhe einer begrünten Umgebung mit der Nähe zu einer lebendigen städtischen Infrastruktur, einschließlich Geschäften und Schulen. Dieses Projekt spricht alle an, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und umweltfreundliches Wohnen legen.

**Highlights:** * Neubauprojekt (Fertigstellung 2025) * Moderne Architektur * Nachhaltige Heiztechnik (Luftwärmepumpe) * Attraktive Außenbereiche (Terrasse) * Zentrale und dennoch ruhige Lage

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 5
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(12.9 m²)
Terasa(16.22 m²)
Zahrada
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

72
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

66
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

73
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

69
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

60
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 7 dny

Aktualizováno 23. srpna 2026

Náklady

Financování

1 009 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

249 000 €· 5 475 €/m²23. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN249 000 €
Auventum Real Estate Agency GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci