Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption in Wien

Willkommen in dieser attraktiven, freifinanzierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die neben einer Wohnfläche von ca. **78 m²** auch über großzügige Außenbereiche verfügt. Ein ca. **19 m² großer Balkon** und ein **38 m² großer Garten** im Erdgeschoss bieten Raum zur Erholung im Freien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit angrenzendem Abstellraum. Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zum Garten. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon sorgen für lichtdurchflutete Rückzugsorte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Deckenheizung und -kühlung * Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie * Sonnenkollektoren * Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

**Lage:** Das Projekt befindet sich am grünen Stadtrand von Wien (Penzing/Weidlingau), umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an die Stadt. Der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein, während das Auhofcenter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die S50 bringt Sie in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum.