Helle 1-Zimmer-Wohnung: Ihr idealer Start in Wien!

Diese freundliche und helle 1-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. **Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus** und besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme.

Das Innere der Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Ein Vorraum führt zum Badezimmer mit Dusche und WC. Da die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, haben Sie die Freiheit, Ihre Wunschküche individuell zu gestalten. Die Anschlüsse hierfür befinden sich bereits im Eingangsbereich.

**Das Herzstück ist der helle Wohnraum**, dessen Fenster zum ruhigen, begrünten Vorgarten ausgerichtet ist und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Geheizt wird die Wohnung mittels einer **effizienten Gasetagenheizung**.

**Lage & Infrastruktur:** * Ruhige Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. * **Hervorragende Anbindung** durch die nahe U1-Station Reumannplatz. * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Favoritenstraße. * Nähe zu Erholungsgebieten wie Oberlaa.

Diese Wohnung vereint **ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Anbindung** und bietet viel Potenzial. Ein ideales Objekt für Singles oder als erste eigene Immobilie.