Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie modernes Wohnen in einem architektonisch beeindruckenden Ensemble direkt am pulsierenden Donaukanal. Das TRIIIPLE bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben, eingebettet zwischen der dynamischen Business-Stadt TownTown und dem grünen Erholungsgebiet Prater.
Die hier angebotenen **2-Zimmer-Wohnungen** bestechen durch ihre Helligkeit und Transparenz. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit **hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung** versehen, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
**Überblick:*** * Moderne Architektur am Donaukanal * Nähe zu Business-Zentrum und Erholungsgebiet Prater * Verfügbare Wohnungsgrößen von 69 m² bis 120 m² * Alle Wohnungen mit Loggia oder Balkon
**Innenbereich:*** * Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster * Optisch leichte und transparente Gestaltung * Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
**Ausstattung:*** * Loggia oder Balkon * Moderne Bäder und Küchen * Energieeffiziente Bauweise
**Lage:*** Die Lage am Donaukanal bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Stadt und die Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte erleichtern.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 27. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem architektonisch beeindruckenden Ensemble direkt am pulsierenden Donaukanal. Das TRIIIPLE bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben, eingebettet zwischen der dynamischen Business-Stadt TownTown und dem grünen Erholungsgebiet Prater.
Die hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und Transparenz. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung versehen, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Überblick:*
Innenbereich:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage am Donaukanal bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Stadt und die Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte erleichtern.