Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Schnirchgasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Wohnung** im 28. Stockwerk des Triiiple Towers. Auf 52 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem **atemberaubenden Panoramablick** über die Dächer Wiens.
Die Wohnung besticht durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Stunden ein. Edles Parkett und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Ein großzügiger Balkon bietet den perfekten Ort, um den Blick über die Stadt zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Eine **Klimaanlage** sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
**Besonderheiten:** * Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche * Edles Parkett und Fußbodenheizung * Großzügiger Balkon mit Stadtblick * Klimaanlage * Außenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung * Personenaufzug * Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum * Abstellraum auf der Wohnungsetage * Ressourcenschonendes Heiz- und Kühlsystem (Flusswasser Donaukanal)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **unschlagbar zentralen Lage** in Wien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahnanschluss). Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. KFZ-Garagen-Stellplätze können im Nebentower angemietet werden.
Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem unvergleichlichen Blick über Wien. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im 28. Stockwerk des Triiiple Towers. Auf 52 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung besticht durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Stunden ein. Edles Parkett und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Ein großzügiger Balkon bietet den perfekten Ort, um den Blick über die Stadt zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer unschlagbar zentralen Lage in Wien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahnanschluss). Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. KFZ-Garagen-Stellplätze können im Nebentower angemietet werden.
Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem unvergleichlichen Blick über Wien. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!