Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rechte Wienzeile 1b, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **bestlage** im 5. Liftstock und bietet einen **wunderschönen Blick auf den Naschmarkt**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine großzügige Einbauküche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
**Besondere Merkmale:** * **Hervorragende Lage** mit Blick auf den Naschmarkt * **5. Stock mit Aufzug** * **Sofort beziehbar** * Helle Räume * Große Einbauküche mit Essbereich * Schöne Parkettböden * Badezimmer mit Wanne und Dusche
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter 0664 386 15 19.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 9. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bestlage im 5. Liftstock und bietet einen wunderschönen Blick auf den Naschmarkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine großzügige Einbauküche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter 0664 386 15 19.