Großzügige Dachgeschoßwohnung nahe Kutschkermarkt mit Potenzial

Diese weitläufige Dachgeschoßwohnung in bester Lage nahe dem Kutschkermarkt in Wien bietet auf **ca. 186 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und besticht durch einen schönen Blick über die Dächer Währings.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur ruhigen und uneinsehbaren Terrasse. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte, wobei ein aktuell unterteilter Bereich bei Bedarf wieder zu einem großen Raum zusammengeführt werden kann. Dies macht die Wohnung ideal für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz benötigen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 14 m² große, uneinsehbare Terrasse * Teilweise Klimatisierung für höchsten Komfort * Praktisches Kellerabteil * Optionaler Garagenstellplatz im Haus * Flexibler Grundriss mit Potenzial für Modernisierung

Die Lage im Herzen von Währing ist unschlagbar. Der beliebte Kutschkermarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **exzellente Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 40 und 41) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.