Neu sanierte 60m² Altbauwohnung in Wien - provisionsfrei!

Diese charmante, neu sanierte Altbauwohnung in der Fendigasse, 1050 Wien, steht **provisionsfrei** zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im **1. Lift-Stock** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl mit einer beeindruckenden **Raumhöhe von ca. 3,2 Metern**.

Die Wohnung wurde kürzlich einer **umfassenden Generalsanierung** unterzogen, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit Fenstern zur Kohlgasse. Der Küchenraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und hat ein Fenster zum Hausgang.

Besonders hervorzuheben ist die **moderne Fußbodenheizung** mit Vaillant E-Block Stromheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Warmwasser und Heizung werden **ohne Gastherme** betrieben, was die Wartungskosten reduziert. Zahlreiche Erneuerungen wie **neue Parkettböden**, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, ein neuer E-Kasten, **schalldichte Mehrschichtfenster** und eine neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.

**Ausstattungshighlights:** * Neue Parkettböden * Schalldichte Mehrschichtfenster * Moderne Fußbodenheizung (strombetrieben) * Neues Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Neues Kellerabteil * Fahrradabstellfläche im begrünten Innenhof

Das gepflegte LIFT-Haus ist hofseitig begrünt und bietet eine Fahrradabstellfläche. Die Lage nahe der Reinprechtsdorferstraße ist ausgezeichnet: Die geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Eröffnung 2030) sowie die Autobuslinien 12A und 14A zur U4 Pilgramgasse sind in unmittelbarer Nähe.