Grundstück in Wien: Ihr Bauprojekt in Bestlage!

Entdecken Sie dieses seltene Grundstück in einer **begehrten Lage** von Wien 1170, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche, die eine Bebauung von maximal 50 m² im Erdgeschoss erlaubt, zzgl. Keller (80 m²) und 1. Obergeschoss (50 m²), sind die Pläne für einen Neubau bereits vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einer Kleingartensiedlung und ist **im Eigentum**. Bitte beachten Sie, dass die direkte Zufahrt zum Grundstück nicht möglich ist. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) und dem Bahnhof, was tägliche Wege und Ausflüge ins Umland erheblich erleichtert.

**Umliegende Annehmlichkeiten** wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien.

**Wichtige Eckdaten:** * Grundstück im Eigentum * Neubauprojekt möglich (Keller 80m², EG 50m², 1. OG 50m²) * Maximale bebaute Fläche: 50 m² * Kleingartensiedlung * Hervorragende Verkehrsanbindung * Volle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Denis Omerovic unter 0664 24 024 96 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich.