Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Wien Meidling mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Zinshauses aus dem Jahr **1906** in einer begehrten Lage von Wien Meidling. Die Wohnung ist aktuell **sanierungsbedürftig**, bietet aber dank einer guten Bausubstanz und eines vorhandenen Parkettbodens eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+kk-Aufteilung und besticht durch ihre Straßen- und Hofseitige Ausrichtung. Das Potenzial für die Schaffung eines Balkons zum Innenhof hin ist gegeben, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen würde. Der vorhandene Parkettboden ist ein wertvolles Element, das nach einer Aufbereitung wieder glänzen kann.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 64 m²** * Zimmer: **2+kk** * Stockwerk: **2. Obergeschoss** * Zustand: **Sanierungsbedürftig** * Baujahr des Hauses: **1906** * Potenzial für Balkonanbau zum Innenhof * Vorhandener Parkettboden

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wurmbstraße, einer von Alleen gesäumten Straße, die für ihre gute Mikrolage bekannt ist. Zahlreiche gute Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu Bahnhof und U-Bahn ausgezeichnet.