Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage Grinzing

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, Grinzing, und bietet auf **131,6 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter.

Im Inneren erwartet Sie ein **großzügiger Wohnsalon** mit einem gemütlichen offenen Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**, beide ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Zusätzlich gibt es **zwei moderne Badezimmer**, die jeweils mit Bidet, Dusche, Waschbeckenverbau und Spiegel ausgestattet sind. Zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Vorzimmer mit viel Stauraum und ein Abstellraum mit Safe runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist mit einer **Alarmanlage und Klimaanlage** ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, bietet aber die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, was für wohlige Wärme sorgt.

Die Lage in Wien, Grinzing, ist besonders attraktiv. Die Nähe zum Kaasgraben und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Eine **Garage gegenüber** kann für **189,00 EUR monatlich** angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.