Sanierte Altbauwohnung in Wien mit Balkon

Diese charmante Altbauwohnung in Wien bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen schönen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Vorzimmer, drei großen Zimmern und einem zusätzlichen Kabinett. Die Küche ist hell und verfügt über ein Fenster sowie eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung:** - Balkon - Parkettboden - Gasetagenheizung - Badezimmer mit Wanne - Separate Toilette - Küchenbereich mit Fenster und Speis

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** in Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Autobus, Schnellbahn, Straßenbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Gersthof ist nur wenige Minuten entfernt.

**Konditionen:** Miete inkl. BK und Steuer: **EUR 1.764,08** Kaution: EUR 5.500,00 Bezugstermin: Februar/März 2027