Neubau-Mietwohnung in Wien: Modern, hell und zentral

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem stilvollen Neubauprojekt in der Donaustadtstraße 37, Wien. Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** bieten auf ca. **60 m² Wohnfläche** zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Überblick:** Das Projekt umfasst 248 freifinanzierte Mietwohnungen, die sich durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Hier verbinden sich urbanes Leben und hohe Lebensqualität in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Zeitlose Buchenparkettböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Sole-Wärmepumpe** mit Bauteilaktivierung für effiziente Heizung und Kühlung * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz * Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Geberit * Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) sind vorhanden * Hauseigene Tiefgarage und Fahrradabstellraum

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 22. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 94A, U2/S-Bahn Stadlau, U1 Kagran) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Alten Donau und Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten rundet das Angebot ab.