Stadtoase mit Garten: Charmante Wohnung im Herzen Wiens

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Erdgeschoss des "Liv im Geblerhof" Projekts, gelegen in einer ruhigen Innenhoflage in Wien.

Diese **2-Zimmer-Wohnung** verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1893** wurde behutsam restauriert, wobei die prachtvolle Fassade und das Entrée mit Stuck und Pilastern erhalten blieben. Sie wohnen hier auf ca. **52 m² Wohnfläche**.

**Besonderes Highlight** ist der **private Garten mit 51 m²**, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Eine angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: **Eichen-Dielenböden** in den Wohnräumen und edle Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird komfortabel über eine **Fußbodenheizung** mittels Fernwärme Wien. Ein Personenaufzug verbindet bequem die Wohnungsebene mit der hauseigenen Tiefgarage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Geblergasse in Wien und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Innenhof, dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.