Traumhafte Maisonette mit Dachterrasse im Herzen der Josefstadt

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung in der begehrten Wiener Josefstadt bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:*** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert urbanen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

**Innenbereich:*** Das Herzstück im ersten Dachgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Die Galerie im zweiten Dachgeschoss bietet flexiblen Raum für ein Home-Office oder eine gemütliche Leseecke.

**Ausstattung:*** * **Klimatisierung** für angenehme Temperaturen * **Balkon** ruhig zum Innenhof gelegen * **Terrasse** mit schönem Blick über Wien * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Josefstadt, einem der gefragtesten Bezirke Wiens, bekannt für seinen Charme und seine zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn U6 Thaliastraße, Straßenbahn, Bus), die Innenstadt ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und das kulturelle Angebot der Josefstadt und Neubaus runden das attraktive Lebensumfeld ab.