Sonnige Altbau-Garconniere in Wien mit Potenzial

Diese charmante **1-Zimmer-Garconniere** befindet sich im **4. Stock** eines klassischen Wiener Stilaltbaus in einer begehrten Wohngegend von Wien.

**Überblick** Das Projekt umfasst den Verkauf von insgesamt 22 bestandsfreien Einheiten in einer gepflegten Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade. Die Wohnung besticht durch ihre **Helligkeit** und einen schönen Ausblick. Sie ist Teil eines Immobilienprojekts, das sich sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Anleger** eignet und bietet **zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten**.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Dank des großzügigen Vorraums lässt sich die Garconniere zu einem **gut bewohnbaren und attraktiven Wohnraum** gestalten. Die Wohnfläche beträgt **29,67 m²**.

**Ausstattung** * Klassischer Wiener Stilaltbau * Fenster mit Ausblick * Potenzial zur individuellen Gestaltung * Möglichkeit zur Zusammenlegung von Wohnungen für größere Einheiten

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Meiselstraße, nur wenige Schritte von der **U3-Station Johnstraße** und dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv und bietet eine **perfekte Nahversorgung**.