Skip to main content
SOLEY: Nachhaltig wohnen mit Balkon im Herzen Wiens - Pohled na nemovitost 1 z 15

SOLEY: Nachhaltig wohnen mit Balkon im Herzen Wiens

Leystr. 122, Wien, Republik Österreich

356 000 €
7 610 €/m²
2
pokoje
46.78
4
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 5.71 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im Projekt SOLEY, einer modernen Wohnanlage im pulsierenden 20. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Leben mit ökologischer Verantwortung verbindet. Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept legen.

Die angebotenen **2-Zimmer-Wohnungen** zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jede Wohnung verfügt über eine **Freifläche**, sei es ein Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bietet.

* **Moderne Architektur** mit Fokus auf Nachhaltigkeit * **Photovoltaikanlage** mit Pufferspeicher für unabhängige Stromversorgung * **Grundwasserpumpe** für umweltfreundliche Heizung, unabhängig von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen * Bau mit **CO-reduziertem Beton** für einen geringeren ökologischen Fußabdruck * Alle Wohnungen mit **Freiflächen**

Das Projekt SOLEY befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im 20. Bezirk. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank der innovativen Energiekonzepte und gestalten Sie Ihr Leben aktiv und umweltbewusst.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(5.71 m²)
Terasa
Sklep(2.12 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

95/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

99
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

75
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 23 hodinami

Aktualizováno 30. srpna 2026

Náklady

Financování

1 443 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

356 000 €· 7 610 €/m²30. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN356 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci