Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Studio-Apartment im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC2 Tower. Auf luftiger Höhe genießen Sie einen **atemberaubenden Panoramablick über die Stadt**, der bei Sonnenuntergang besonders magisch wird.
**Überblick** Dieses moderne Studio-Apartment bietet auf ca. 34 m² ein intelligentes Raumkonzept, das perfekt auf das urbane Stadtleben zugeschnitten ist. Es befindet sich im 32. Obergeschoss und damit weit über den Dächern Wiens, was Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt. Die **westliche Ausrichtung** garantiert Ihnen jeden Abend ein privates Schauspiel der untergehenden Sonne.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Der helle Wohnraum verbindet elegant Wohnen, Schlafen und Kochen. Die **voll ausgestattete Küchenzeile** ist dezent integriert und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und holen die beeindruckende Aussicht direkt in Ihr Zuhause.
**Ausstattung** - **10 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse - Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen - Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile - Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC - Effizient geschnittener Wohnraum - Perfekt als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment
**Lage** Der DC2 Tower in der Wiener Donau-City ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend, und Sie leben in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Erholungsgebieten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Studio-Apartment im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC2 Tower. Auf luftiger Höhe genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, der bei Sonnenuntergang besonders magisch wird.
Überblick Dieses moderne Studio-Apartment bietet auf ca. 34 m² ein intelligentes Raumkonzept, das perfekt auf das urbane Stadtleben zugeschnitten ist. Es befindet sich im 32. Obergeschoss und damit weit über den Dächern Wiens, was Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt. Die westliche Ausrichtung garantiert Ihnen jeden Abend ein privates Schauspiel der untergehenden Sonne.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Der helle Wohnraum verbindet elegant Wohnen, Schlafen und Kochen. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist dezent integriert und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und holen die beeindruckende Aussicht direkt in Ihr Zuhause.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower in der Wiener Donau-City ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend, und Sie leben in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Erholungsgebieten.