Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Kellerabteil

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** in Wien und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung.

Die Immobilie besticht durch helle Wohnräume und eine durchdachte Anordnung. Sie verfügt über einen Vorraum mit integrierter kleiner Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei separate Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet, was für erholsame Nächte sorgt. Ein kleines, aber funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 getrennte Schlafzimmer * Kellerabteil vorhanden * Zentrale Lage in Wien * Erdgeschosslage

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 216,31**, welche bereits die Reparaturrücklage inkludieren. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!