Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Mortarapark

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) besticht durch ihre ruhige Hoflage und die Nähe zum Mortarapark. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** und einer **Loggia von ca. 6 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab dem **7. Oktober 2023** verfügbar und wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus das geräumige Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette zugänglich sind. Der helle Wohnbereich mit **ca. 23 m²** ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden und bietet direkten Zugang zur Loggia. Das gemütliche Schlafzimmer misst **ca. 14,5 m²** und bietet ausreichend Platz für Bett und Schränke.

Das Wohnhaus bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine besondere Wasseraufbereitungsanlage im Keller. Die Anlage ist **sehr gut angebunden** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Busse) und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten (Millennium City) und der Donauinsel.

**Wichtige Merkmale:** * Ruhige Hoflage * Loggia mit ca. 6 m² * Voll ausgestattete Küche * Separates WC * Gemeinschaftsraum zur kostenfreien Anmietung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Nähe zu Parks und Donauinsel * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Wien und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.