Gewerbeimmobilie mit Terrasse in Wien-Landstraße

Dieses frisch sanierte Objekt im Souterrain eines gepflegtes Gründerzeithauses in Wien-Landstraße steht zum Verkauf. Die Einheit Top 26 bietet eine Wohnfläche von **ca. 34,76 m²** und verfügt über eine großzügige Terrasse mit **ca. 24,75 m²** sowie ein Kellerabteil mit **ca. 1,48 m²**.

**Übersicht: ** Die Wohnung ist als "gewerblich genutzte Einheit" gewidmet und eignet sich daher ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder andere gewerbliche Nutzungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Der angegebene Preis ist ein Nettopreis.

**Innenbereich:** Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet: Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die attraktive Terrasse.

**Ausstattung:** - Frisch saniert - Terrasse mit ca. 24,75 m² - Kellerabteil mit ca. 1,48 m² - Gewerbliche Nutzung möglich

**Lage:** Die Lage im 3. Bezirk zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at.