Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Hamburgerstrasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine ideale Wohnlösung für eine Einzelperson.
**Übersicht** Das Zimmer befindet sich im Mezzanin einer angenehmen Wohnung und besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **20 m²** ist es perfekt für Singles oder Studenten.
**Innenbereich** Das Zimmer ist mit einem praktischen Hochbett ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Küche, das Bad und der Vorraum werden gemeinsam genutzt und sind sauber zu halten. Bettwäsche kann gestellt werden, muss aber selbst gewaschen werden.
**Ausstattung** * **WLAN inklusive** * Hochbett * Gemeinsame Nutzung von Küche, Bad und Vorraum * Terrasse zur Mitbenutzung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 17. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine ideale Wohnlösung für eine Einzelperson.
Übersicht Das Zimmer befindet sich im Mezzanin einer angenehmen Wohnung und besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 20 m² ist es perfekt für Singles oder Studenten.
Innenbereich Das Zimmer ist mit einem praktischen Hochbett ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Küche, das Bad und der Vorraum werden gemeinsam genutzt und sind sauber zu halten. Bettwäsche kann gestellt werden, muss aber selbst gewaschen werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.