Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich nur wenige Minuten vom **Schloss Schönbrunn** entfernt befindet.
**Überblick** Diese helle Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet auf ca. 30m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in einen großzügigen Wohnraum führt. Eine **separate Küche** bietet Platz für kulinarische Entfaltungen, während das Badezimmer mit WC und Dusche funktional gestaltet ist.
**Ausstattung** * Ca. **30m² Wohnfläche** * **Vierter Stock mit Lift** * Separates Kellerabteil (ca. 4m²) * Zentrale Lage * Energieausweis Klasse C
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Wien, nur einen Katzensprung vom **Schloss Schönbrunn** entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 20 hodinami
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt befindet.
Überblick Diese helle Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet auf ca. 30m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in einen großzügigen Wohnraum führt. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltungen, während das Badezimmer mit WC und Dusche funktional gestaltet ist.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Wien, nur einen Katzensprung vom Schloss Schönbrunn entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens.