Stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Wien Neubau

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau, nur wenige Schritte vom Westbahnhof entfernt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus aus dem Jahr **1897**. Sie bietet auf ca. **123,72 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Vorraum, der direkt in die großzügige Wohnküche mit einem charmanten Erker führt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was für eine hohe Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.

**Ausstattung** * Möbliert * Parkettböden * Fliesen in Bad und WC * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Erker * Dachgeschosslage

**Lage** Die Lage im 6. Bezirk ist unschlagbar: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Hotspots wie die Mariahilfer Straße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U3-Station in unmittelbarer Nähe und dem Westbahnhof für nationale und internationale Verbindungen. Auch Erholungsgebiete wie das MuseumsQuartier und der Burggarten sind schnell erreicht.