Charmante 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage nahe Westbahnhof

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Westbahnhof entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1897 und bietet auf ca. **89,78 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zur geräumigen Wohnküche und den drei weiteren Zimmern bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, während die Nassbereiche stilvoll verfliest sind. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbauwohnung * Dachgeschosslage * Zentrale Lage im 6. Bezirk * Nähe Westbahnhof und Mariahilfer Straße * Gut ausgestattete Wohnküche * Parkettböden in den Wohnräumen

Die Lage besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, wie die berühmte Mariahilfer Straße, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U3 sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof bietet zudem eine optimale nationale und internationale Anbindung.

Das Umfeld bietet zudem eine umfassende Nahversorgung, medizinische Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem MuseumsQuartier oder dem Burggarten steigert die Attraktivität dieser Wohnadresse zusätzlich.