Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des 1160. Wiener Gemeindebezirks, nahe der bekannten Manner Fabrik. Mit einer Wohnfläche von **50,45 m²** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Überblick:*** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend Wiens und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Flur mit integrierter Kochgelegenheit, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Ein praktischer Abstellraum am Gang rundet das Angebot ab. Die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Wohlfühlen ein.

**Ausstattung:*** * Gute Verkehrsanbindung (Bus 10A, Straßenbahn 2, 9, 43, 44) * Nähe zu den Bahnhöfen Hernals (S45) und Ottakring (S45, U3) * Optimale Raumaufteilung * Helle Räume * Dachgeschossausbau mit Aufzug geplant (Baubeginn 2026)

**Lage:*** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was tägliche Wege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in dieser begehrten Lage.